Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Нежилые свободного назначения площадью 624,70 м2, по цене 220000000 по адресу Гороховский пер - 14 2


Цена	220 000 000 р.
Вид недвижимости	Нежилые свободного назначения
Район	Басманный
Адрес	Гороховский пер, 14 2
Площадь помещения	624,7 м2
<strong>Отдельно стоящее здание 624,7 кв. м в центре Москвы — готовый арендный бизнес у метро «Курская», 9 парковочных мест, цена 220 млн ₽ (с НДС 5%)</strong><br/><br/>Пр одаётся отдельно стоящее двухэтажное здание площадью 624,7 кв. м по адресу: Гороховский переулок, д. 14, стр. 2. Локация — одно из главных преимуществ: всего 7 минут пешком до метро «Курская», в окружении делового кластера и развитой инфраструктуры центра города. Это редкий формат для ЦАО: ОСЗ с собственной парковкой и без ограничений по эксплуатации.<br/><br/><strong& amp;gt;Что вы получаете сразу:</strong><br/><br/> ; <strong>Готовый арендный бизнес.</strong> Объект уже сдан в аренду — доход можно получать с первого дня владения.<br/><br/> <strong& ;gt;9 собственных парковочных мест.</strong> Для центра Москвы это серьёзное конкурентное преимущество и дополнительный аргумент для арендаторов.<br/><br/> <strong& amp;gt;Сухой отремонтированный подвал 92,3 кв. м.</strong> Дополнительное пространство под хранение, архив, технические или коммерческие нужды.<br/><br/> <strong&gt ;Отсутствие статуса объекта культурного наследия.</strong> Нет ограничений на эксплуатацию и реконструкцию — вы свободны в выборе сценария развития объекта.<br/><br/><strong&g t;Технические и эксплуатационные параметры:</strong><br/><br /> Электрическая мощность — 50 кВт.<br/><br/> Офисная отделка, кондиционирование, пожарно‑охранная сигнализация.<br/><br/> Реконструкция здания выполнена в 1999 году.<br/><br/> Земельный участок под зданием в долгосрочной аренде на 49 лет.<br/><br/> ИФНС №1 — удобно для отчётности.<br/><br/>Здание подойдёт под офис компании или штаб‑квартиру, медицинский или образовательный проект, представительский формат либо смешанное использование. Это практичный вариант для инвестора: понятный денежный поток, ликвидная локация и управляемый объект без «подводных камней».<br/><br/><strong& amp;gt;Условия сделки:</strong> договор купли‑продажи, безо...